* Property (재산)
- Bundle of Rights: 독립적인 권리들의 묶음
- Possesion (점유)
- Enjoyment(향유): 본인만이 그 부동산에 대한 배타적 권리를 주장할수 있음. 목적물에 대한 100% 권리
- Control (통제)
- Disposition (처분)
재산은 부동산(Real Property)과 동산(Persona, Chattel)으로 나뉨
- 부동산
1. Land
- Surface(지표권)
- Airspace(영공권): 고층건물, 콘도
- Mineral, Oil, Gas (광물권) -(M.O.G)
- Water(수리권)
- Riparian (유수권: 흐르는 물에 대한 취수권리)
- Littoral (정수권: 멈춰있는 물에 대한 취수권리 ex: Lake)
- Underground *Percolating(침투수)
- Surface
* Appropriation (전용; 물기를 돌려 본인에게 돌리는)
2. Improvement(영구정착물 혹은 영구시설물): 건물, 담장, Fixture
* Fixturer가 동산인지 부동산인지 구별방법 (Method - 부착방법의 차이에 따른 분류기준)
(Adaptability)
(Relationship - 계약당사자의 관계)
(Intent - 부착의 의도)
(Agreement)
3. Appurtenent(토지 종속물): 토지에 불가분의 관계로 종속되어 있는 것.
(=Incidental)
4. Immovable(이동이 불가능한 물건): 곡식, 나무
동산(Personal, Chattel) * Bill of sale(판매증서)
- 옷, 가구, 차
- Leasehold estate (임대 부동산)
- Trade Fixture: 사업을 하기 위해 필요한 시설물
- Emblements (토지임차물의 수확권)
- 채취된 광물, 수확된 농작물